Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk herenhuis met architecturale art deco accenten
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 39 - Prachtig herenhuis met art deco accenten nabij het centrum van Geraardsbergen. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime inkomhal die toegang geeft tot de living, de eetplaats, de keuken, de trappenhal, de kelder en het salon, elk met een aparte deur. Vanuit de inkomhal bereikt u links het salon, gescheiden van de eetplaats door een prachtige houten deurpartij met geslepen glas. Aansluitend bevinden zich de keuken, de badkamer en de veranda, met toegang tot een kleine stadstuin en een bijgebouw (gelijkvloers en eerste verdieping, elk ca. 11 m²), ideaal als hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met terras aan de straatzijde in natuursteen. De gang en de nachthal zijn voorzien van ingebouwde kasten. Via een tussenverdiep bereikt u de tweede verdieping met de nachthal en opnieuw twee volwaardige slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de inrichtbare zolder. Deze charmante woning onderscheidt zich door haar architecturale accenten, ruime kamers en centrale ligging nabij het centrum van de Oudenbergstad. Na de nodige (energetische) renovatie vormt dit pand een unieke thuis met veel potentieel. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 213 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 779 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20241210-0003469440-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 225000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Geraardsbergen (IPI 121517)
| Adres |
2 Lessensestraat
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Matthias Bossuyt |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3254693939 |