Overzicht
Omschrijving
Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in een rustige en aangename woonwijk van Haren en geniet een toplocatie nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke wegen en snelwegen. De begane grond verwelkomt u met een ruime en lichte woonkamer van 55 m², die een warme en uitnodigende sfeer biedt. De keuken en eetkamer beslaan in totaal 45 m² en geven toegang tot een prachtig terras van 65 m², ideaal om te ontspannen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vindt u twee aantrekkelijke slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een smaakvol gerenoveerde badkamer. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer, een doucheruimte en een zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of een multifunctionele ruimte, afhankelijk van uw wensen. Op tuinniveau beschikt de woning tevens over een garage, diverse kelders en een apart bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot een werkplaats, kantoor of bedrijfsruimte. Buiten kunt u genieten van een groot terras met uitzicht op een prachtige, zorgvuldig aangelegde tuin van 880 m², een ware oase van rust. Voor comfort en energiebesparing is de woning uitgerust met een fotovoltaïsch systeem bestaande uit 18 zonnepanelen die circa 6.000 kWh per jaar opwekken. De voordelen van deze woning: Vrijstaande woning Rustige woonwijk Lichte woonkamer van 55 m² Keuken en eetgedeelte van 45 m² Terras van 65 m² 3 slaapkamers + zolder die kan worden omgebouwd tot een 4e slaapkamer Gerenoveerde badkamer en doucheruimte Garage en kelders Multifunctioneel bijgebouw (werkplaats, kantoor, praktijk) Schitterende aangelegde tuin van 880 m² 18 zonnepanelen (± 6.000 kWh/jaar) Dichtbij voorzieningen en belangrijke wegen. Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en rust, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 30 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1003 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 882 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 175 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 480 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202208250000619324 |
| CO₂ Uitstoot | 96 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34620 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 814 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Trieu (IPI 512180)
| Adres |
Place Franklin Roosevelt, 39
6180 - Courcelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7713580 |