Overzicht
Omschrijving
Dit multifunctionele pand is ideaal gelegen aan een drukke weg en biedt uitzonderlijke commerciële zichtbaarheid en een aantrekkelijk huurrendement. Een zeldzame kans voor investeerders of zelfstandigen die hun bedrijf willen combineren met wooninkomsten. 💼 Commercieel: showroom, opslagruimte, kantoor. 🏡 Woonruimte: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, tuin – momenteel verhuurd voor € 815. ✔ Aparte ingangen ✔ Gasverwarming – dubbele beglazing (hout/PVC) ✔ Zolder geschikt voor verbouwing ✔ Uitstekende commerciële zichtbaarheid ✔ Dubbele huurinkomsten ✔ Privétuin ✔ Strategische locatie nabij Mons Indicatieve prijs – biedingen vanaf € 220.000 Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen via +32 472 60 60 69 of [email protected]
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 9 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 86 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 330 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 717 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20170302008650 |
| CO₂ Uitstoot | 131 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 100282 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 170 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 220000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 969 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LYLA'S (IPI 512065)
| Adres |
12 Rue de la Station
7070 - Le Rœulx |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7715617 |