Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met 4 (mogelijks 6) slaapkamers en tuin
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Ben je op zoek naar een ruime woning met 4 slaapkamers, garage en renovatiepotentieel op een gunstige ligging? Gevonden!
Deze te renoveren woning bevindt zich op een vlotte locatie vlakbij invalswegen, scholen en openbaar vervoer, waardoor je geniet van een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Extra troef is dat een deel van de tuin achteraan mogelijks als bouwgrond gerealiseerd kan worden, wat dit pand ook op lange termijn bijzonder interessant maakt. Er is ook een mogelijkheid om via de achterliggende baan een tweede toegang te creëren. Dit opent interessante perspectieven, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen, een vuilnisberging of zelfs het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met eetkamer, gevolgd door een keuken met praktische bijkeuken en een veranda die zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Aansluitend bevinden zich de badkamer en een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als tuinberging, met rechtstreekse toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage en een gezellige binnenkoer, wat het comfort en de functionaliteit compleet maakt.
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers. Via de va
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 609 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 72 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 901 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240907-0003364082-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 29699 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 162903 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 901 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 361 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000088lmmIAA |