Huis te koop

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*** UNDER OFFER ***

TADAM Immobilier is pleased to offer for sale this beautiful detached house, built in the late 19th century. Known as Villa Mernier, or the ‘little castle of Gribomont’, this imposing residence is ideally situated in a cul-de-sac in the centre of the village of Gribomont, halfway between Neufchâteau and Bertrix. Set on a plot of 8.39 ares, this light-filled villa enjoys a beautiful location, with a south-east facing garden and terrace, in a green and bucolic setting offering absolute tranquillity.

With a living area of approximately 200m², the house is spread over four levels and offers comfortable living spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a separate toilet, a bright living area (lounge and dining room), a semi-fitted kitchen, a study, and access to the outside, the basement and the upper floors. A separate 30m² unit, built in 2017 and converted into a workshop, connects to the main building. Fully insulated, it has its own heating system (wood-burning stove) and a private external entrance.

The first floor features a landing leading to four bedrooms, a bathroom with toilet, and access to the loft. The second floor comprises a spacious loft of over 80m², insulated from the floor and accessible via a fixed staircase. The basement houses fine cellars, the boiler room, and access to the garage.

All the rooms feature high ceilings and plenty of natural light. The property has been well maintained and is in good overall condition, both inside and out. It has undergone recent, high-quality renovations: replacement of window frames, insulation of the attic floor, renewal of half the roof with natural slate, installation of a new electric boiler, construction of a separate workshop, etc. The house also has a south-east facing garden that surrounds it and provides a lovely sense of privacy. There are 3 outdoor parking spaces, as well as an attached garage.

The local school in Saint-Médard is 650m away, and a new playground (2025) featuring a multi-sports pitch and a large play area is 200m away. There is also a butcher’s shop in the village, and the nearest bus stop is a 2-minute walk away.

This property will undoubtedly appeal to families looking for a spacious and light-filled home in a high-quality setting offering complete tranquillity in the heart of the Ardennes.

Info: www.tadam.immo

Fr :
*** SOUS OFFRE ***

TADAM immobilière vous propose à la vente cette très belle bâtisse 4 façades, construite à la fin du XIXe siècle. Surnommée la Villa Mernier, ou le «petit château de Gribomont», cette demeure imposante est idéalement située dans un quartier résidentiel sans issue, au centre du village de Gribomont, à mi-chemin entre Neufchâteau et Bertrix. Érigée sur un terrain de 8,39 ares, cette villa lumineuse bénéficie d’un bel emplacement, avec un jardin et une terrasse exposés sud-est, dans un cadre verdoyant et bucolique, offrant un calme absolu.

Avec une surface habitable d’environ 200m², la maison se développe sur 4 niveaux et propose des espaces de vie confortables. Le rdc comprend un hall, un WC séparé, un lumineux séjour (salon et salle à manger), une cuisine semi-équipée, un bureau ainsi que des accès vers l’extérieur, le sous-sol et les étages. Un local indépendant de 30m², construit en 2017 et aménagé en atelier, communique avec le bâtiment principal. Entièrement isolé, il possède son propre système de chauffage (poêle à bois) et une entrée extérieure privative.

Le 1er étage propose un hall de nuit desservant 4 chambres, une sdb avec WC et l’accès au grenier. Le 2e étage comprend un vaste grenier de plus de 80m², isolé par le sol et accessible via un escalier fixe. Le sous-sol abrite de belles caves, la chaufferie ainsi qu’un accès vers le garage.

L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable lumière naturelle. Le bien a été correctement entretenu et présente un bon état général, à l’intérieur comme à l’extérieur. Il a bénéficié de travaux récents et qualitatifs : remplacement des châssis, isolation du plancher du grenier, renouvellement de la moitié de la toiture en ardoises naturelles, installation d’un nouveau boiler électrique, construction d’un atelier indépendant, etc. La maison dispose également d’un jardin exposé sud-est qui l’entoure et lui confère une belle intimité. 3 emplacements de parking ext. sont prévus, ainsi qu’un garage attenant.

L’école communale de Saint-Médard se trouve à 650m, et une nouvelle aire de jeux (2025) propose un terrain multisport et une grande plaine de jeux à 200m. Vous trouverez également une boucherie dans le village, et le premier arrêt de bus est situé à 2 min à pied.

Ce bien séduira sans aucun doute les familles à la recherche d’un lieu de vie spacieux et lumineux, dans un environnement de qualité offrant une tranquillité absolue au cœur des Ardennes.