Overzicht
Omschrijving
Deze prachtig gerenoveerde woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts 3 minuten wandelafstand van het station van Herzele. Tegelijk kan u genieten van een open zicht op agrarisch gebied en een vlotte fietsverbinding naar het centrum.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich aan de voorzijde een aparte bureauruimte. Verder is er een praktische wasberging, volledig ingericht met maatkasten en een spoelbak, evenals een apart gastentoilet.
Achteraan de woning vindt u de ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige patio. Aansluitend bevindt zich de open, moderne keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en met een prachtig uitzicht op de tuin. Achteraan grenst de tuin aan de Tramzate, met de mogelijkheid om met de wagen tot achteraan het perceel te rijden en er te parkeren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met authentieke elementen en tal van mogelijkheden.
Aan de rechterzijde van de woning is er een aparte gang/berging voor het stallen van fietsen en het plaatsen van vuilnisbakken. Daarnaast beschikt de woning over een koele kelder.
De woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid (EPC A), 12 zonnepanelen, een regenwaterput van 7.500 liter en een volledig instapklaar afwerkingsniveau (reeds geschilderd).
Neem contact op via 053 84 89 80 of via het contactformulier voor meer informatie
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 465 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 29 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 33 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 41027-G-OMV_2022135632/EP16934/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 481 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7663104 |