Overzicht
Omschrijving
Te renoveren rijwoning met 3 slk en tuin in Hoboken.
Gelijkvloers
De woning beschikt over een aangename leefruimte van ongeveer 28 m² waar zithoek en eetplaats mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken die voldoende ruimte biedt voor een praktische inrichting. Achteraan de woning bevinden zich een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een ruime berging die ideaal kan dienen als wasruimte of extra opslag. Verder is er nog een stadstuin met tuinberging aanwezig.
Verdiep 1
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en kasten, terwijl de tweede kamer perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De centrale nachthal verbindt beide kamers.
Verdiep 2
Mits het plaatsen van een vaste trap is er hier een zeer ruime derde slaapkamer van meer dan 23 m². Deze kamer kan perfect worden ingericht als master bedroom of polyvalente ruimte.
Deze woning in Hoboken biedt een praktische indeling en veel mogelijkheden. Dankzij de drie slaapkamers en ruime leefruimte is dit een ideale woning voor starters, koppels of kleine gezinnen op een vlot bereikbare locatie.
✅ Drie slaapkamers
✅ Ruime leefruimte
✅ Praktische keuken
✅ Badkamer en apart toilet
✅ Ruime berging / wasruimte
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 406 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260303-0003815518-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 297 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Copandi Lier (IPI 510787)
| Adres |
Kruisbogenhofstraat 11
2500 - Lier |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kevin Jansegers |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32478966817 |