Overzicht
Omschrijving
Wonen met Karakter in een Groene Droomsetting
Op zoek naar ruimte, rust en karakter op een toplocatie? Deze unieke woning, gelegen op een perceel van maar liefst 53 are in het charmante Hoegaarden, combineert een idyllische groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar de stad en belangrijke invalswegen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 252 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor gezinnen, dierenliefhebbers of vrije beroepen. De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en een kelder met extra bergruimte, ideaal voor wie nood heeft aan plaats of op zoek is naar een woning met potentieel.
Hoewel deels te renoveren, is er geen onmiddellijke renovatieverplichting dankzij het gunstige EPC-label D. De woning is reeds voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger verbruik. Buiten geniet je van een bijzonder ruimtelijk en groen kader, met voldoende parkeergelegenheid op het domein.
| Beschikbaar vanaf | 2 oktober 2025 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 44 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 58 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 126 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5310 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 5310 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 366 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250915-0003685396-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1524 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Tienen (IPI 500390)
| Adres |
Veemarkt 14
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Tom Hendrickx |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32487896632 |