Overzicht
Omschrijving
Luxe villa met zwembad en poolhouse vlakbij het centrum van
Op een rustige maar toch bijzonder centrale locatie nabij het centrum van Hoogstraten werd deze royale villa in 2019 volledig gerenoveerd tot een hedendaagse en instapklare woning. Het resultaat is een verrassend ruime en luxueus afgewerkte villa met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 425 m².
Indeling
Via de inkomhal – met gastentoilet en trap naar de verdieping – ervaar je meteen het open en lichte karakter van de woning. De grote glazen deur biedt een mooie doorkijk naar de tuin. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde een praktische bureauruimte.
De zeer ruime leefruimte is ingedeeld in verschillende gezellige zones: een tweede bureau of speelkamer aan de straatzijde, een zithoek met gashaard, een centraal gelegen eetplaats en een open keuken. De keuken is hoogwaardig ingericht en uitgerust met een groot kookeiland met ontbijtgedeelte en kwalitatieve inbouwtoestellen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en wasplaats, én tot de kelder die extra bergruimte biedt.
Verdieping
De moderne trap met indirecte verlichting leidt naar de nachthal. Hier bevindt zich de riante mastersuite met slaapkamer, dressing voorzien van ingemaakte kasten en een ruime, luxueuze badkamer. Daarnaast zijn er twee grote kinderkamers, eveneens uitgerust met ingemaakte kasten, en een tweede badkamer. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping werd volledig afgewerkt en ingericht. Deze etage biedt een grote polyvalente ruimte die momenteel dienstdoet als hobbykamer, speelzolder of extra werkruimte, maar eenvoudig kan worden aangepast naar een vierde slaapkamer, fitnessruimte of ontspanningsruimte.
Troeven:
- Modern wonen
- Energiezuinig
- Luxe afwerking
- Instapklaar
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 571 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 43 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1320 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 6 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | EP02732 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2778 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Hoogstraten (IPI 200801)
| Adres |
Vrijheid 137
2320 - Hoogstraten |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6120358 |