Huis te koop

INSTAPKLARE HOB MET EPC B VLAKBIJ HET PARK VAN KAPELLEN

Uiterst energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte halfopen bebouwing in het centrum van Kapellen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op absolute wandelafstand. Dankzij EPC-label B (166 kWh/m2) is er geen renovatieverplichting.

INDELING:
* Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, praktische zij-ingang met zijdeur. Lichtrijke open leefruimte met grote schuifraam (voorzien van een vliegenraam) naar de tuin. Kwalitatieve Dovy-keuken met Novy-dampkap. Aansluitend een ruime berging/wasplaats.
* Verdieping: Nachthal met apart tweede toilet. 3 volwaardige slaapkamers (15m2, 13m2, 10m2) met rolluik of te verduisteren Velux-ramen. Badkamer met dubbel lavabomeubel en grote inloopdouche gekoppeld aan de vloerverwarming + aansluitingen voor ligbad zijn reeds aanwezig.

TUIN:
Zuidoost georiënteerde tuin met leuk terras. Achteraan bevindt zich een grote tuinberging voorzien van elektriciteit (opgedeeld in 2 ruimtes), ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyatelier.

TECHNISCH:
* Vloerverwarming in heel het huis (gascondensatieketel).
* Elektriciteit volledig conform gekeurd.
* Regenwaterput aanwezig

TROEVEN:
* Ligging - scholen, crèche, park, bakkers, beenhouwer, postpunt, openbaar vervoer, station.. op wandelafstand
* Volledige rust binnen en buiten, ondanks centrale ligging
* Zeer gunstig EPC
* Vloerverwarming, tot in de douche
* Zuidoost gerichte tuin
* Veel lichtinval
* Geen geluidshinder dankzij een onafhankelijke, geluidsdempende tussenmuur (party wall) met de buren.

100% instapklaar, modern en energiezuinig comfort op een absolute toplocatie!

Bellen of mailen naar [email protected]

GEEN IMMO AUB