Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met tuin en garage te koop in Kontich
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Kontich via www.kleyo.be/te-koop.
Comfortabel en lichtrijk wonen
Deze royale bel-etagewoning in Kontich staat nu te koop en biedt je een uitzonderlijk comfortabele woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van 162 m², verdeeld over drie verdiepingen, geniet je hier van veel ruimte en een lichtrijk interieur. De woning werd bovendien recent opgefrist met isolatie van zowel dak als gevel, wat zorgt voor extra wooncomfort en energiezuinigheid. Dankzij het gunstige EPC-label B profiteer je van een lagere energiefactuur.
De recente open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de ruime leefruimte, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping en geniet van veel natuurlijke lichtinval, een aangenaam gevoel van privacy én een rechtstreekse toegang naar de tuin.
De indeling is bijzonder praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich de master bedroom met zicht op het groen en directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over nog twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing. Met twee moderne badkamers biedt deze woning alle comfort voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft.
Buiten geniet je van een ruime tuin en een zonnig terras van 28 m², perfect om tot rust te komen of gezellig buiten te tafelen. De woning beschikt eveneens over een garage en een ruime oprit met plaats voor twee wagens, wat zorgt voor extra praktisch comfort.
Centraal wonen in Kontich
Je nieuwe thuis is centraal gelegen in Kontich, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 500 meter vind je een uitgebreid winkelgebied voor al je dagelijkse boodschappen, terwijl een school zich op 600 meter bevindt, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het prachtige Altenapark, gelegen op amper 600 meter van de woning.
Het bruisende centrum van Kontich bereik je al na 1 km en voor pendelaars ligt het treinstation op slechts 3 km afstand. Openbaar vervoer bevindt zich op 300 meter en de oprit van de E17 is vlot bereikbaar op 2,5 km, wat snelle verbindingen met omliggende steden garandeert.
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 51 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 109 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260510-0003866559-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3394 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 109 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 931 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|