Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met 3/5 slaapkamers in groene omgeving
LAARNE - Open bebouwing met 3-5 slaapkamers in een groene omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige omgeving in Laarne. Hier woont u in alle privacy, op een residentiële locatie en toch dicht bij Gent.
De woning op het zuiden biedt lichtrijke, ruime leefruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen in het groen. De combinatie van volume, licht en een mooie tuin maakt dit pand bijzonder aangenaam.
De troeven:
·Rustige ligging in groene omgeving
·Lichtrijke en ruime leefruimte
·3-5 volwaardige slaapkamers
·Prachtige tuin met overdekt terras
·Garage en ruim tuinhuis (42.25 m²)
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met W.C. bereikt u het bureel, de lichtrijke leefruimte met parket, openhaard en eetplaats. Daarnaast vindt men een ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer (twee lavabo's, inloopdouche en bad). Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken (20.25 m²) met toegang tot het overdekte terras, de garage met laadpaal en de tuin met serre.
1ste verdiep:
Dit verdiep is ingericht met 2 royale slaapkamers, een ruime overloop (30 m²) met potentieel en opbergruimte over de gehele lengte van de woning.
Belangrijk:
Richtprijs: €539.000
EPC: F
Beschikbaar vanaf: 1/1/2027
Deze woning combineert ruimte, licht en een groene ligging tot een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie comfortabel wil wonen nabij Gent.
Interesse in deze eigendom? Contacteer ons voor een bezoek via 09/219.08.77 of [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1976 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 991 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 504 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260415-0003833361-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 539000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1284 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts Makelaars Destelbergen (IPI 510877)
| Adres |
Dendermondesteenweg 501
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 25445 - 9600 |