Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met zonnige tuin, grote garage en eindel...
Charmante woning met veel karakter, grote garage en superleuke tuin
Troeven:
-4 volwaardige slaapkamers
-Grote inkomhal en gezellige leefruimte
-Enorme zolder (momenteel fitnessruimte en atelier)
-Zonnige tuin met zon van late voormiddag tot zonsondergang
-Gezellig terras voor BBQ’s en je buitenleven
-Zeer grote garage, ideaal voor oldtimers, motoren of hobby’s
-Mogelijkheid tot plaatsing van een werkbrug
-Constructie en dak in goede staat
-Driefasige elektriciteit, ideaal voor een laadpaal
-Zonnepanelen met jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh
-Ongeveer 8 groenestroomcertificaten per jaar (€210/stuk) tot 2032
Mogelijkheid tot uitbreiding, kangoeroewoning of opsplitsing in 2 woonentiteiten (mits vergunning)
Een unieke woning voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en het buitenleven.
📩 Interesse? Boek uw bezoek via onze website of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 331 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 690 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Primair energieverbruik | 591 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260427-0003851989-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 145 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 726 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Adres |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Het Bies 12-Leefdaal_2026 |