Overzicht
Omschrijving
Prachtig huis met 3 slaapkamers!
Elissa Real Estate Agency presenteert met trots deze prachtige woning met 3 slaapkamers, ideaal gelegen in Luik.
Deze woning geniet een toplocatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke wegen, en biedt een aangename woonomgeving die comfort en gemak combineert.
Met circa 130 m² woonoppervlakte maakt deze woning indruk met zijn ruime kamers en overvloedig natuurlijk licht. Dankzij de grote ramen genieten de woonruimtes de hele dag van de zon, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De woning beschikt over ruime woonkamers, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een garage.
Aan de achterzijde vindt u een aangenaam terras op het zuidwesten en een tuin met een prachtig, onbelemmerd uitzicht. Deze ideale ligging zorgt voor veel zon tot laat in de avond, waardoor deze buitenruimte een ware oase van rust is om optimaal van de warmere maanden te genieten.
Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt deze woning een fantastische kans voor wie op zoek is naar een ruime, lichte woning op een uitstekende locatie.
Energieprestatiecertificaat (EPC): D, nr. 20260605046894
(Onder voorbehoud van fouten. Niet bindend. Foto's, oppervlakten, afmetingen en waarden dienen uitsluitend ter illustratie. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren.)
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 96 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260605046894 |
| CO₂ Uitstoot | 71 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45285 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 53 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 991 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ELISSA Agence Immobilière (IPI 507022)
| Adres |
Boulevard d'Avroy 206
4000 - Liége |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7694785 |