Huis te koop

440000€

5 slaapkamers 276 vierkante meters

Immoweb code : 9305648

Overzicht

5 slaapkamers
3 badkamers
276 vierkante meters bewoonbare ruimte
14000 vierkante meters grond

Omschrijving

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En :
Southern Ardèche, 25 'from Aubenas, 10' from all shops and amenities, overlooking a charming little hamlet, in a preserved environment, a beautiful authentic and atypical property facing East-South West. Two 17th century houses (1650) of 210 m2 and 66 m2 respectively, with a dominant view, completely tastefully renovated. Adjoining land of 1.08 ha, partly in terraces, ending up on two large meadows on the edge of the Ardèche (in total 8.6 ha of woods and moors). To get to the property we have to take a typical Ardèche bridge (2m wide), so you have to be a good driver or not have a car that is too wide !!! The 66 m2 Gîte: living room, dining room and kitchen area, shower room with WC, 2 bedrooms, cellar, terraces and above ground swimming pool. We enter the m ain house (210m2) via a terrace leading to an entrance room and office of 27.40 m2 which will surprise us with its large old fireplace. This opens onto a fitted kitchen with dining room of 29.50 m2 opening onto a living room of 33.35 m2. Dining area and lounge area. In a hallway to the floor above the office, there is a toilet and an exit to a terrace to the east with a view of a small waterfall in the stream. Upstairs are a bedroom of 25 m2 and a bathroom (bath and shower) of 6.51 m2. In the living room which opens onto a beautiful terrace covered by a sliding bay, a staircase turning to the lower garden level leads us to a first bedroom of 21.80 m2 with an exit to a beautiful wooden terrace of 20 m2 which overlooks a small private car par

Fr :
Ardèche Méridionale, 25' d'Aubenas, 10' de tous commerces et commodités, en surplomb d'un charmant petit hameau, dans un environnement préservé, une très belle propriété authentique et atypique orientée Est-Sud ouest. Deux maisons du 17ème siècle (1650) respectivement de 210 m2 et 66 m2 habitables, avec vue dominante entièrement rénovées avec goût. Terrain attenant de 1,08 ha en partie en terrasses pour finir sur deux grands prés en bord d'Ardèche (au total 8,6 ha de bois et landes). Pour arriver à la propriété nous devons emprunter un pont typiquement ardéchois (2m de large), il faut donc être bon conducteur où ne pas avoir une voiture trop large !!! Le Gîte de 66 m2 : salon, salle à manger et coin-cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, cave, terra sses et piscine hors sol. Nous entrons dans la maison principale (210m2) par une terrasse vers une pièce d'entrée et bureau de 27,40 m2 qui nous étonnera par sa grande cheminée ancienne. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine équipée avec salle à manger de 29,50 m2 ouverte sur un séjour de 33,35 m2.partie salle à manger et une partie salon. Dans un dégagement vers l'étage au-dessus du bureau, se trouve un WC et une sortie vers une terrasse à l'Est avec vue sur une petite cascade du ruisseau. A l'étage se trouvent une chambre de 25 m2 et une salle de bains (baignoire et douche) de 6,51 m2. Dans le salon qui s'ouvre sur belle terrasse couverte par une baie coulissante, un escalier tournant vers le rez-de-jardin inférieur nous amène dans une pre

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