Overzicht
Omschrijving
NINOVE-Volledig gerenoveerde HOB in doodlopende straat
GERESERVEERD!
MEERBEKE (Ninove) - Deze schitterend gerenoveerde halfopgezinswoning is gelegen in een doodlopende straat te Ninove ( Meerbeke). De woning heeft een zeer centrale ligging door het gebruik van openbaar vervoer, winkels en toegangswegen richting E40 en Brussel.
Het huis staat op een terrein van 450m² en bevat 170m² bewoonbare oppervlakte. In 2022 werd de woning volledig gerenoveerd. Er werd gedacht aan een luxe afwerking maar ook de energetische staat van de woning is volledig in orde.
Er is een warmtepomp (lucht/lucht), 18 zonnepanelen, een zonneboiler, airco, goedgekeurde elektriciteit, vernieuwde leidingen en afvoeren, nieuwe ramen waaronder dubbele en driedubbele beglazing. Het dak is ook recent volledig vernieuwd. Een volledig geïnstaleerde moderne keuken, compleet voorzien met alle toestellen, vernieuwde badkamer met grote inloopdouche. De woning beschikt over 3 slaapkamers, maar er is een mogelijkheid om de zolder in te richten voor meerdere kamers met een vaste trap.
Buiten werd er een veranda voorzien (overkapping), nieuw tuinhuis en volledig aangelegde tuin met parking, regenput (3000L) en riolering reeds gesplitst naar de straat toe.
Materialen voor de opbouw van een carport aanwezig!
Bent u op zoek naar een mooi, gerenoveerde, gezinswoning, maak dan een afspraak via 053/60.65.60 en kom gerust langs.
| Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 340 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250214-0003530238-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2757 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 624 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7652490 |