Huis te koop

490000€

4 slaapkamers 325 vierkante meters

Immoweb code : 8059925

Overzicht

4 slaapkamers
325 vierkante meters bewoonbare ruimte
13579 vierkante meters grond

Omschrijving

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En :
Two hills away from the Green Périgord area and the French department of Haute-Vienne, where the valleys of the river Tardoire and the river Renaudie in the French department of Charente extend to the edge of Périgord-Limousin Regional Nature Park. Vast pasturelands form scenery dotted with pathways, ideal for hiking, horseback riding and mountain biking. The town of Montbron, 12 km away, has all amenities. Angoulême TGV train station, 45 minutes away, makes it easy to get to Bordeaux and Paris, whilst Limoges airport, an hour away, has international flights. And lastly, an 18-hole, international golf course is but 6 km away. This fully delimited property stands on the top of a hill that slopes gently down to the edge of the French department of Dordogne. It is protected on the north side by a row of trees and to the east by woods, abounding in wild mushrooms. Facing south, its only neighbours are a flock of sheep and it has an unobstructed, clear view over the countryside. The parklands are enclosed by a low stone wall, topped with chestnut wood railings, which blends in with the scenery. The lawn is dotted with miscellaneous species of trees and shrubs including yellow poplar, white acacia, Lebanon cedar, purple beech, lime, birch, camellia, rhododendron, rose and forsythia. Remote-controlled gates with an interphone security system protect the main entrance which opens on to a driveway, bordered by a clearing as far as the entrance to the parklands. A garage, able to contain three cars,

Fr :
À deux coteaux du Périgord vert et de la Haute-Vienne, les vallées charentaises de la Tardoire et de la Renaudie s'étendent aux portes du Parc naturel régional Périgord-Limousin. De vastes pâturages dessinent un paysage maillé de chemins où se pratique la randonnée à pied, à cheval ou à VTT. La ville de Montbron, à 12 km, réunit toutes les commodités. La gare TGV d'Angoulême, à 45 min, facilite les déplacements vers Bordeaux et Paris tandis que l'aéroport de Limoges, à 1h, entretient des liaisons internationales. Enfin, un golf de 18 trous se situe à 6 km seulement. La propriété, entièrement bornée, est situé au sommet d'une colline qui descend en pente douce jusqu'à la limite de la Dordogne. Elle est protégée au nord par une allée d'arbres et, à l'est, p ar des bois qui foisonnent de champignons. Orientée plein sud, elle a pour seuls voisins un troupeau de moutons et bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la campagne. Le parc est clôturé d'un muret en pierre surmonté d'une barrière en châtaignier qui se fond dans le paysage. Sur la pelouse cohabitent diverses essences d'arbres et arbustes : tulipier, acacia blanc, cèdre du Liban, hêtre pourpre, tilleul, boulot, camélia, rhododendron, rosier, forsythia ... L'entrée principale est sécurisée par un portail électrique équipé d'un interphone ; elle se prolonge en une allée bordée d'une clairière jusqu'à l'entrée du parc. Au garage, qui peut contenir trois véhicules et un atelier, est adossé un bûcher et un appentis. Dans son prolongement

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