Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning nabij het Fort van Kessel.
Stijlvolle gezinswoning met een zee van licht en groen comfort.
In een rustige, residentiële buurt in Kessel ligt deze perfect onderhouden, instapklare houtskeletwoning (2004). Een warme en doordachte thuis vol natuurlijk licht.
Exclusieve Avant-Première: Ontdek de woning als eerste op vrijdag 19/06 en zaterdag 20/06. Plan je bezoek via www.living-stone.be (bekijk ook het reglement). De richtprijs bedraagt 460.000 euro; de biedingstermijn loopt tot en met 22/06.
De lichtrijke inkomhal met gastentoilet en vestiaire leidt naar een apart bureau en de royale leefruimte met sfeervolle inbouwspots en een groot draairaam naar het terras. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte halfopen keuken met eethoek (vitrokeramische kookplaten, oven, microgolf, vaatwasser, Amerikaanse koelkast) en een praktische, grote berging met wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met douche en massageligbad. Er is tevens een handige bergzolder.
Buiten geniet je van een ruim terras (40m²) en een onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin met een groot tuinhuis op een perceel van 07a 95ca. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens.
Technisch perfect: label B, conforme elektriciteit en asbestveilig. Gelegen op wandelafstand van het groene Fort van Kessel en het gezellige dorpscentrum met scholen en winkels.
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 795 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260226-0003809812-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 460000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 899 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Leuven (IPI 500390)
| Adres |
Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Peter Boogaerts |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32495748213 |