Overzicht
Omschrijving
Starterswoning op rustige locatie nabij bos en station
Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een rustige en groene locatie, maar toch met een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze charmante rijwoning zeker een bezoek waard. Gelegen nabij een rustgevend bos, de Dender en het station geniet u hier dagelijks van een aangename woonomgeving waar natuur, ontspanning en mobiliteit perfect samenkomen. Dankzij de nabijheid van het station vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor pendelaars. De woning is bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een interessante opportuniteit met uitbreidingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een keuken, een praktische berging en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Via een plooitrap bereikt u de zolderverdieping. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, wat het potentieel van de woning aanzienlijk vergroot. Verder beschikt de woning over een handige kelder, ideaal als extra opslagruimte, en een onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Een interessante eigendom met veel mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie nabij natuur, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Geen maatregelen getroffen in het maatregelenregister.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 14 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 209 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260317-0003826410-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 209000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Denderhoutem (IPI 121517)
| Adres |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Casper Hoogerwerf |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3254693936 |