Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT! // Authentieke totaalrenovatie!
VERKOCHT OP 1 WEEK! // Authentieke totaalrenovatie van een unieke burgerwoning in het stadscentrum! Deze eigendom heeft werkelijk alles. Veel woonruimte, karakter en een kwaliteitsvolle afwerking op een toplocatie in het stadscentrum vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer, ... De lichtrijke inkom geeft uit op de open leefruimte die het volledig gelijkvloers benut. De volledig geïnstalleerde keuken heeft een natuurstenen vloer. Dankzij de grote raampartijen sluit de ruime stadstuin/koer naadloos aan op de leefruimte en geniet u van een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij enkele slimme ingrepen is er aan berging nooit een gebrek. De woning is eveneens onderkelderd. CV op gas (condenserende ketel!). De aanbouw heeft aluminium ramen met dubbele beglazing en is voorzien van een groendak. De achtergevel werd bij de verbouwing grondig geïsoleerd. Op de verdieping vinden we een zeer ruime slaapkamer met dressing (24m²) alsook een luxueuze badkamer (14m²) voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping krijgen we vervolgens nog 2 slaapkamers van 22 en 14m². Op de volgende verdieping hebben we de zolderruimte die tot de nok werd benut en voorziet in een slaapkamer, dressing en badkamer in open verband (40m²). Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche en inbouwkasten. Het dak werd extra geïsoleerd. Autostaanplaats mogelijk. Benieuwd om meer te weten te komen over deze unieke woning? Bel vrijblijvend 054 23 53 83 of mail [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1900 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 247 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20201013-0002327201-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 840 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Locals Vastgoed (IPI 506100)
Adres |
Stationstraat 32
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4176584 |