Overzicht
Omschrijving
Huis
In het hart van het bucolische dorpje Oignies-en-Thiérache (Viroinval) ligt deze uitzonderlijke woning, gebouwd in 2012-2013, volledig ontworpen en geconcipieerd als luxe gîte voor maximaal 18 personen. Het is onmiddellijk aantrekkelijk dankzij de kwaliteit van het ontwerp, de gulheid van de volumes en de alomtegenwoordige helderheid.
Vlakbij het dorpscentrum, in een rustige, groene omgeving, is dit zeldzame object een uitgelezen kans voor een investeerder die op zoek is naar een woning die charme, rentabiliteit en kwaliteit combineert. Bij binnenkomst zie je op de begane grond perfect ingedeelde ruimtes: een ontvangsthal met apart toilet, bijkeukens en een grote open woonruimte bestaande uit een zitkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond completeert dit niveau en biedt ideaal comfort voor gebruik op één niveau of voor toegang voor mindervaliden. Boven zijn er vijf ruime slaapkamers, waarvan er drie een eigen badkamer hebben, waardoor comfort en privacy voor elke bewoner gegarandeerd is. De tweede verdieping is slim ingericht voor gezelligheid: een slaapzaal en een ontspanningsruimte met biljart maken het plaatje compleet, ideaal voor groeps- of familieverblijven. Ontworpen met het oog op je welzijn, beschikt het pand ook over een overdekte wellnessruimte met een jacuzzi en een infraroodcabine, allemaal met een ononderbroken uitzicht over de tuin. De buitenkant is net zo indrukwekkend, met ruime parkeergelegenheid, een carport, speeltuinen, een terras, een zwembad en een grote tuin met een schuur op het zuiden, die een uitzonderlijke omgeving biedt om te ontspannen. Dit huis is in perfecte staat en voldoet aan de huidige normen, vooral op het gebied van energieprestaties, en valt op door de algehele kwaliteit en het directe potentieel. Een zeldzame kans op de markt.
Doe een bod vanaf € 695.000
Volledig dossier en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag.
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 314 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 7 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 5 |
| WC | 6 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3352 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 115 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260417016174 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38222 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1117 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20230 - 355640 |