Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met terras op rustige ligging in Oostakker
In een rustige straat in het geliefde Oostakker ontdekt u deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen woonst of een interessante investering met toekomstperspectief.
U komt binnen in de gezellige leefruimte met aansluitend de open keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, wasruimte en een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning geniet u van een aangenaam terras van ca. 25 m², waar het heerlijk vertoeven is.
De woning is momenteel verhuurd en vormt daardoor ook een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom.
Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting.
Troeven:
✓ Rustige en aangename ligging in Oostakker
✓ Momenteel verhuurd (investeringsopportuniteit)
✓ Bewoonbare oppervlakte van 138 m²
✓ Mogelijkheid tot 2 slaapkamers
✓ Gezellig terras van ca. 25 m²
✓ Vlotte verbinding naar Gent en belangrijke invalswegen
Interesse? Contacteer Flore via 0483 426 293 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260520-0003868740-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 364 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Adres |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AS 2026517 Oostakker |