Overzicht
Omschrijving
Uiterst ruime bel-etagewoning met tal van mogelijkheden in …
Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een centrale ligging? Deze bel-etagewoning in de Rietstraat 45 te Oostende biedt een solide basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn droomwoning volledig naar eigen smaak wil creëren.
De woning beschikt over een stevige structuur en is volledig onderkelderd, wat zorgt voor bijzonder veel extra bergruimte en tal van invullingsmogelijkheden. Dankzij de praktische indeling en de royale oppervlaktes is dit pand ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of hobby’s.
Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een garage, een polyvalente ruimte, extra bergingen, een toilet en toegang tot de tuin — perfect voor wie nood heeft aan werk- of hobbyruimte.
De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte, een open keuken, een apart toilet en opnieuw toegang tot de buitenruimte.
Op de tweede verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen.
Verder beschikt het pand over een ruime zolderverdieping, die extra uitbreidingsmogelijkheden biedt, en een regenwaterput met kraan in zowel tuin als keuken.
Belangrijk: de woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daardoor een unieke kans om een ruime stadswoning volledig naar eigen wensen en normen af te werken.
Kortom, een eigendom met enorm veel potentieel, ruimte en mogelijkheden op een interessante locatie in Oostende.
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 316 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416-0003847754-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Bodhi Boey |
| Telefoonnummer | +32472714940 |