Huis te koop

Instapklare ruime Villa (EPC "B" 157) op ruim perceel in lan

In de polders vinden we in deelgemeente Roksem (Oudenburg) deze ruime alleenstaande villa terug. Deze woning ligt tussen twee natuurdomeinen (de Kluiten en Hoge Dijken) en is een ankerpunt voor vele fiets -en wandelroutes. De woning (bwj 1982) beschikt over 5 slaapkamers (+1 extra kamer), badkamer (vernieuwd 2021) ruime inkomhal, apart toilet, dubbele garage met aparte bergruimte, keuken (2017) en mooie ruime living met annex veranda (Van Der Bauwheede). De houtkachel zorgt voor de gezelligheid tijdens de winteravonden, maar er is uiteraard ook centrale verwarming op aardgas (Condensatieketel).

Deze degelijke villa is gezien zijn leeftijd enorm energiezuinig, beschikt over 16 zonnepanelen + 4 thuisbatterijen - de verdere keuzes in isolatieen materialen zorgen voor de zuinige EPC B score (157) -

Buiten vinden we een volledig aangelegde tuin, tuinhuis, bergruimte voor hout, vijver (afgeschermd), dubbele oprit in blauwsteen.
De woning beschikt verder over een alarmsysteem, twee regenwaterputten (2x6.000L), zuidgerichte tuin, vlotte verbinding naar Gistel, Brugge en Oostende.

Richtprijs: Ieder bod hoger of lager dan de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet het bod kunnen accepteren!

EPC 157kWh/m² - UC2702857 - (Vg,Wug, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU22976