Huis te koop

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En :
Invalides/Beaulieu neighborhood, close to all amenities, schools (local, European, Japanese), ULB/VUB, shops, Chirec, metro, bus routes 34/71, access to the E411, green promenade, Sonian Forest,…

This bright, move-in-ready 4-bedroom house is located on a quiet one-way street.

The house, renovated by an architect in 2016, has a net floor area of 162 m².
It features a front courtyard, a terrace, and a backyard.

The ground floor (42 m²) consists of an entryway, a kitchen open to a dining room, and an office space.
Descending to the garden level (52 m²), a guest restroom and a laundry room/cellar (12 m²) are located on the street side. At the rear, a large living room (34 m²) opens generously onto the terrace (13 m²) and the east-facing garden (52 m²).
Heading up to the upper floors, a bathroom (bathtub, sink, toilet) is located on the mezzanine; the first floor (32 m²) consists of a hallway leading to the bedrooms and two beautiful bedrooms (12 and 16 m²); on the second floor (32 m²), a hallway leads to two beautiful, very bright bedrooms (12 and 16 m²) with skylights and Velux windows. A storage loft occupies the top of the roof.

• Energy Performance Rating: E (235 kW/m²/year)
• Electrical system up to code
• Roof completely redone in 2012
• Rear facade: insulation with plaster finish, 2016
• Wooden window frames, painted, double-glazed - 2012 and 2016
• Fully equipped kitchen (gas) - 2016
• Viessmann gas condensing boiler with separate water heater.
• Hardwood floors in all bedrooms
• Zoning information pending (requested on 05/18/2026)
• Designated as a “residential zone” in the PRAS
• Permit issued on 09/04/2012, reference no. 15415.

Asking price: €725,000

Questions and viewings by appointment via email: [email protected]

Fr :
Quartier Invalides/Beaulieu, à proximité de toutes les facilités, écoles (communale, européenne, japonaise), ULB/VUB, commerces, Chirec, métro, bus 34/71, accès E411, promenade verte, forêt de Soignes,…

Cette maison 4 chambres, prête à habiter et très lumineuse est située dans une rue calme à sens unique.

La maison, rénovée par un architecte en 2016, présente une superficie de 162 m2 net.
Elle possède une cour à rue, une terrasse et un jardin à l’arrière.

Le rez de chaussée (42 m2) est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger et d’un espace bureau.
En descendant vers le niveau jardin (52 m2), un wc invité et une buanderie/cave (12m2) se trouvent coté rue. A l’arrière, un grand séjour (34m2) s’ouvre généreusement sur la terrasse (13m2) et le jardin Est (52 m2)
En partant vers les étages, une salle de bain (bain, lavabo, wc) se trouve à l’entresol, le premier étage (32 m2) est composé d’un hall de nuit et de deux belles chambres (12 et 16 m2), au deuxième étage (32 m2) un hall de nuit dessert deux belles chambres très lumineuses (12 et 16 m2) avec lucarnes et velux. Une mezzanine de rangement occupe le sommet de la toiture.

• PEB E (235 kW/m2/an)
• Installation électrique conforme
• Toiture refaite entièrement en 2012
• Façade arrière : enduit sur isolant 2016
• Châssis bois, peints, double vitrage - 2012 et 2016
• Cuisine super équipée (gaz) - 2016
• Chaudière gaz condensation Viesmann avec boiler indépendant.
• Plancher bois dans toutes les chambres
• Renseignements urbanistiques en attente (demandés le 18/05/2026)
• Affectation au PRAS « zone d’habitat »
• Permis délivré le 04/09/2012 référence °15415.

Prix indicatif : 725 000 €

Questions et visites sur rdv via mail : [email protected]