Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met garage en grote tuin op 884m2!
Ben je op zoek naar een centraal gelegen gezinswoning met veel buitenruimte en toekomstpotentieel? Dan is deze instapklare woning in Sint-Niklaas zeker een bezoek waard. Gelegen op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en het station, combineert deze eigendom een uitstekende bereikbaarheid met rust en privacy. De woning bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 884 m2 en beschikt over een uitzonderlijk diepe, zonnige tuin die uitgeeft in de gegeerde Dillaartwijk. Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gasvuur sluit mooi aan op de vernieuwde halfopen keuken. De ruime veranda vormt de perfecte overgang tussen binnen en buiten en biedt een prachtig zicht op de tuin. Verder beschikt de woning nog over een inpandige garage voorzien van een automatische sectionaalpoort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het aangename dakterras, en een volledig uitgeruste badkamer met hoekbad, douche, dubbel lavabomeubel, toilet en wasvoorzieningen. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer (bereikbaar via een schuiftrap) voorzien van een extra toilet en lavabo. Bovendien beschikt de woning nog over een aparte zij-ingang wat zeer gemakkelijk is voor fietsen en vuilbakken. Kortom, een ruime gezinswoning met grote tuin, veranda, dakterras en inpandige garage, gelegen op een toplocatie. Interesse? Plan snel uw bezoek.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Oppervlakte van het perceel | 884 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 264 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250716-0003648661-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 557 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Bulteel (IPI 504711)
| Adres |
Lokerse Baan 22
9111 - Belsele |
|---|---|
| Externe verwijzing | db1211C |