Overzicht
Omschrijving
Instapklare éénsgezinswoning met tuin en garage
Deze charmante ééngezinswoning is ideaal gelegen in het centrum van Sint-Katelijne-Waver, op wandelafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de vlotte verbindingen geniet u bovendien van een goede ontsluiting naar zowel Brussel als Antwerpen, wat deze woning perfect maakt voor wie comfortabel wil wonen met een vlotte bereikbaarheid.
De woning werd grondig gerenoveerd en verkeert in een onberispelijke staat. Bovendien beschikt de woning over 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort.
Op het gelijkvloers vindt u een aangename inkomhal, een apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging en een veranda die een mooi verlengstuk vormt van de woonruimte. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de gezellige tuin, ideaal om te ontspannen. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich bovendien een ruime garage, geschikt voor een wagen én extra opslag van tuingerief.
De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolderverdieping te installeren, waar eenvoudig nog één ruime of twee kleinere slaapkamers kunnen worden gecreëerd — een mooie meerwaarde voor de toekomst.
🔑 Belangrijk:
De vermelde prijs is een prijs bieden vanaf. Alle geïnteresseerden worden vriendelijk uitgenodigd op de kijkdag die plaatsvindt op 24 januari 2026.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.55 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 114 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260116-0003762372-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 58 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 855 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
We Invest Heist-Op-Den-Berg (IPI 512063)
| Adres |
3 Kloosterveldstraat
2221 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7305270 |