Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige gezinswoning met zuidgerichte tuin
Deze instapklare gesloten bebouwing is rustig gelegen in een aangename doodlopende straat en combineert comfort, energiezuinigheid en karakter. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B, een conforme keuring van de elektrische installatie en is asbestveilig, wat zorgt voor een zorgeloze en toekomstgerichte woonoplossing.
Bij het binnenkomen valt meteen de warme sfeer op in de leefruimte, waar authentieke elementen zoals glas-in-lood mooi bewaard zijn gebleven. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en geniet van een aangenaam zicht op de zuidgerichte tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien en er veel natuurlijk licht binnenvalt.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast de badkamer en een praktische wasplaats/berging, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee bijkomende kamers zijn ingericht, ideaal als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
De zuidgerichte tuin vormt een echte troef en heeft bovendien ontsluiting vanachter naar de fietswegel wat ideaal is.
Een charmante en instapklare woning met karakter, ruimte en een uitstekende energieprestatie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Emily via 0468 30 00 32 of via [email protected].
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260109-003772061-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 433 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK 20260512 KZ60SN EB |