Overzicht
Omschrijving
Prachtig gerenoveerd herenhuis met authentieke charme en ...
Stel u voor: wonen in een volledig gerenoveerd, instapklaar herenhuis uit 1926. Nabij het centrum van Sint-Niklaas ontdekt u dit bijzondere pand, inclusief een uniek bijgebouw dat ooit dienst deed als weverij. Hier geniet u van een oase van rust, privacy en eindeloze mogelijkheden. Een inspirerende plek voor gezinnen, ondernemers of creatievelingen die ruim willen wonen, werken of ontspannen.
Indeling herenhuis
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een prachtige historische vloer en plafond, die direct de toon zetten. Rechts vindt u de sfeervolle leefruimte, voorzien van een massieve parketvloer, authentieke plafonds met mouluren en elegante marmeren schouwen.
De ruime keuken biedt uitzicht op de zonnige, zuidwestgerichte tuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten op het gezellige, overdekte terras met lamellen dak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een praktische wasberging. De tweede verdieping herbergt een riante zolderruimte, reeds voorzien van leidingen voor een ensuite badkamer. Alle slaapkamers en de zolderruimte zijn voorzien van airco voor maximaal comfort.
Indeling bijgebouw
Via de tuin bereikt u het karaktervolle bijgebouw, volledig vernieuwd en omgevormd tot een moderne multifunctionele ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefkamer met eigen toilet en douche, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Dankzij de driefasige el...
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 221 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 170 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250909-0003682462-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 579000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1233 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK 20251010 NHS16SN EBCCCC |