Overzicht
Omschrijving
Huiselijke halfopen bebouwing met prachtige tuin in gelie...
Aan de rand van Sint-Niklaas, in een bijzonder populaire en kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing uit 1987. De woning combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid en vormt de ideale thuisbasis voor gezinnen.
De eigenaars zijn doorheen de jaren blijven investeren in de woning en dit met kwaliteitsvolle materialen. Zo werd de leefruimte voorzien van nieuwe aluminium ramen met driedubbele beglazing én nieuwe convectoren en zijn er in de woning heel wat ingebouwde kasten terug te vinden.
Bij aankomst valt meteen de fraai aangelegde oprit op, die samen met de inpandige garage zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De woning wordt omringd door een zeer mooie, volgroeide en groene tuin waar u in alle privacy kan genieten van rust en natuur.
Binnenin beschikt de woning over een aangename leefruimte en eetruimte met veel lichtinval: perfect voor gezellige familiemomenten aan de haard. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle nodige comfort.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee slaapkamers en een eerste badkamer. Deze is voorzien van een bad, toilet en lavabomeubel. Verderop bevindt zich de master bedroom die bovendien geniet van het extra comfort van een ensuite-badkamer.
Verder is er nog een praktische zolderruimte, bereikbaar via een valluik, ideaal als extra bergruimte.
Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een topligging in een groene en gezinsvriendelijke om...
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 418 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 499 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260309-0003819738-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 939 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20260606 TK FVC159SN LP |