Overzicht
Omschrijving
Ruime gerenoveerde stadswoning met inpandige garage, terr...
Karaktervolle en volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 267 m² op een perceel van 5a 8ca, gelegen op een gunstige locatie in Tienen.
Deze charmante woning uit 1930 combineert authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en beschikt over een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie wordt conform opgeleverd bij akte en bovendien is de woning asbestveilig.
Via de inkomhal bereikt u de centrale leefruimte die het hart van de woning vormt, met een open keuken en ruime eetplaats die rechtstreeks uitgeeft op de tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een gastentoilet. Het tussenverdiep biedt een gezellige tv-ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een achterliggende bureauruimte die tevens perfect kan dienen als extra slaapkamer, dressing of hobbyruimte, alsook een badkamer en nachthal.
De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met bijhorende bureauruimte en zithoek. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een aangenaam terras met een prachtig uitzicht over de groene tuin en de stad Tienen.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. Zowel via de eetplaats als via de kelder heeft u toegang tot de fraai aangelegde, noordwest georiënteerde tuin. Deze groene oase werd met zorg onderhouden en omvat een ruim terras en een charmante houten tuinserre.
Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 267 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 57 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 53 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 508 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260520-0003873834-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1110 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Adres |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Donystraat 30-Tienen_2026 |