Overzicht
Omschrijving
WONING + 6 SLK + 2 LIVINGS + 3 BDK + 4P + TUIN + TERRASSEN
INSTAPKLARE PRAKTIJKWONING voor vrije beroeper of INSTAPKLARE KANGOEROEWONING, in ieder geval is het een ENERGIEZUINIGE WONING met 4 tot 6 slaapkamers, 2 livings, 3 badkamers en 4 parkings, 14 zonnepanelen met batterij, doorgedreven isolatie van de bouwschil en een prachtige tuin, gelegen op een residentiële toplocatie met alles op wandelafstand.
Solide woning uit 1958, volledig gerenoveerd en sindsdien met grote zorg onderhouden en gemoderniseerd met als resultaat een comfortabele en toekomstgerichte woning zonder renovatieplicht.
De aangelegde tuin is een groene oase, volledig omringd door andere tuinen, wat veel rust garandeert. De woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage met laadpaal. Verder is er een esplanade van maar liefst 165 m² voorzien van carport en extra parking.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als praktijkruimte met wachtzaal, maar biedt UNIEKE MOGELIJKHEDEN :
+ verander niets en combineer wonen en werken.
+ installeer een keuken op het gelijkvloers en je hebt een dubbele woonst met 5 slk, 3 bdk, 2 livings, 2 keukens, 2 terrassen.
+ maak er één grote gezinswoning van met luxueuze kamers, extra living, hobbykamers en studieruimtes.
GELIJKVLOERS
+ voortuin met inrit
+ inkomhal met gastentoilet
+ wachtzaal
+ grote praktijkruimte
+ slk
+ bdk
+ terras en tuin
VDP 1
+ traphal
+ ruime living met eetplaats en terras
+ aparte eetkeuken
+ bdk
+ slk
VDP 2
+ nachthal
+ 2 slk
+ bdk
Info en bezoek 012 744 844 of [email protected]
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 620 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 306 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 176 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 110 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251018-0003712818-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 360000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1028 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Goed Gevonden (IPI 503408)
| Adres |
Achttiende Oogstwal 6
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7724468 |