Overzicht
Omschrijving
Floride. Ruime lichte woning met lift
Locatie:
Zeer aantrekkelijke locatie in Ukkel in de geliefde wijk Floride, Langeveld en Montjoie.
Beschrijving:
Een zeer mooi, onberispelijk onderhouden huis met 3 gevels uit 1908, volledig gerenoveerd in 2011, met behoud van de charme uit die tijd en voorzien van alle modern comfort.
De zijgevel op het zuiden is bijna 24 m lang, waardoor het huis een uitzonderlijke lichtinval heeft. Het heeft 5 grote slaapkamers, plus een professionele ruimte.
Een lift bedient elke verdieping, en de 2e verdieping kan volledig onafhankelijk worden.
Indeling:
Begane grond +/- 120m2
Inkomhal, aparte wc.
Dokterspraktijk aan de voorkant met doucheruimte en wachtkamer. Deze ruimte is afgescheiden door een lichte tussenmuur en kan open worden op de entreehal.
Woon- en eetkamer met hoge plafonds en centrale open haard met cassette. Toegang tot de tuin.
Volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin.
1e verdieping +/- 120m2
Hoofdslaapkamer van +/- 23m2 met kleedkamer en badkamer, met bad, douche, dubbele wastafel, wc en waskamer.
Twee slaapkamers van +/- 14 en 18m2. Badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Aparte wc
2e verdieping +/- 90m2
Slaapkamer van +/- 18m2 Doucheruimte met inloopdouche
Slaapkamer van +/- 30m2. Mogelijkheid om de kamer op te delen en een extra slaapkamer te maken. Of een extra badkamer installeren.
Zolder van +/- 70m2, kan worden verbouwd tot speelkamer.
Mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren.
| Wijk of buurt | BXL Sud |
|---|---|
| Bouwjaar | 1908 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 407 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 5 |
| Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 545 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 304 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260119-0000740899-01-9 |
| CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4915 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Address Real Estate (IPI 104872)
| Adres |
Rue Hector Denis 47A
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 9871 - 9784 |