Huis te koop

319000€

2 slaapkamers 102 vierkante meters

Immoweb code : 21624551
Immoweb code : 21624551

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
102 vierkante meters bewoonbare ruimte
145 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare woning, EPC A, zonnepanelen + thuisbatterij

Eerste bezoekweekend: zaterdag 13 & zondag 14 juni Interesse? Plan snel je bezoek: afspraken op aanvraag. Contact: Martijn Van Herrewegen - 0488 25 57 99 of [email protected]

Beschrijving

In een rustige zone 30-straat in Vilvoorde, op tien minuten wandelen van het station, vind je deze karaktervolle instapklare woning. Deze werd de afgelopen jaren systematisch uitgerust met zonnepanelen, thuisbatterij, airco/warmtepompen op elk verdieping en een volledig gerestaureerde gevel.

Wat deze woning bijzonder maakt

De afgelopen jaren is de woning stap voor stap gemoderniseerd, met als resultaat een uitzonderlijk EPC-label A. De belangrijkste upgrades:

• Zonnepanelen + thuisbatterij (2022): zelf opgewekte stroom, ook 's avonds
• Airco/warmtepomp op elke verdieping (2022): koelen in de zomer, verwarmen in de winter
• Nieuwe condensatieketel (2024)
• Gevel volledig gerestaureerd, voor- en achterzijde (2024)

Alle werken werden uitgevoerd door erkende vakmensen, met volledige documentatie beschikbaar. Het zware werk is met andere woorden al gedaan: instapklaar en energiezuinig vanaf dag één.

Indeling

Met 102 m² bewoonbare oppervlakte, twee slaapkamers en een badkamer is deze woning ideaal voor een koppel, single of thuiswerker die naar comfort en kwaliteit zoekt zonder de overhead van een grote gezinswoning. Een van de slaapkamers leent zich uitstekend als (grote) bureau of hobbyruimte.

De tuin

Achteraan geniet je van een terras van 20 m² met westoriëntatie, ideaal voor de avondzon. Het terras geeft uit op een afgewerkte tuin met tuinhuis achteraan. Achter de tuin grenst de woning aan een open terrein: gras en bomen, geen huizen, geen ramen, wel veel privacy. Vanuit de woonkamer kijk je door grote schuiframen rechtstreeks uit op je eigen groen en de boomtoppen erachter.

Ruimte om te groeien

Het terras van 20 m² ligt in woongebied, wat uitbreiding van de woning mogelijk maakt (mits stedenbouwkundige vergunning). Ruimte dus om later bij te bouwen, zonder te verhuizen.

Ligging

Station Vilvoorde (directe verbinding Brussel): 10 minuten wandelen
Supermarkten op wandelafstand: Carrefour en Aldi
Park, hondenweide, scouts, school en sporthal: allemaal in de buurt
Vlotte verbinding met de autosnelweg
Rustige zone 30-straat

Interesse in een bezoek tijdens het weekend van 13–14 juni? Bel of mail gerust: 0488 25 57 99 - [email protected]

Neem contact op