Overzicht
Omschrijving
Aangename woning met 3 slaapkamers + garage in Borgworm
OPTION OPTION !! L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit aangename huis met 3 gevels aan in de wijk Tumulus van Waremme, op een rustige locatie en toch op 2' van het centrum en op 3' van de E40. Op een mooi aangelegd perceel van ruim 800m² staat dit robuuste bouwwerk uit 1960.
De accommodatie is als volgt samengesteld op het gelijkvloers: inkomhal met toilet, woonkamer van 29m², aparte keuken en een lichte veranda van 20m² met pelletkachel die uitkomt op het terras.
Op de 1e: nachthal, 2 slaapkamers van 15,13m², een kinderkamer/kantoor/kleedkamer van 7m² en een badkamer.
Op de 2e: inrichtbare zolder (44m² op de grond).
Op -1: kelder van 12m² en een garage van 23m².
Buitenkant+++: aantrekkelijke groene en omheinde tuin van +/- 500m² met boomgaardgedeelte, terras van 15m², tuinhuisje en een verharde zijoprit (talrijke parkeerplaatsen).
Uitrusting: centrale verwarming op olie, pelletkachel, PVC DV (2014) en HOUT DV frame + handmatige en elektrische rolluiken, waterontharder, regenwatertank, COMPLIANT elektriciteit (tot 2034), riolering, etc.
Pluspunten: ideale ligging in de zeer gewilde en rustige wijk Tumulus, vlakbij het stadscentrum. Perfect voor eerste aankoop of investering.
Woning momenteel verhuurd voor € 850/maand.
Favoriet gegarandeerd! Om zonder vertraging te bezoeken!
PEB E 419kWh/m².jaar - n°20241022026241. Meer informatie en plannen op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6318978
Wijk of buurt | Waremme et 5 kms |
---|---|
Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 44 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 805 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 419 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20241022026241 |
CO₂ Uitstoot | 104 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 57016 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 99 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 250000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 914 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6318978 |