Overzicht
Omschrijving
VANAFPRIJS: €299 000 | Vrijstaande woning in Westouter!
In het charmante Westouter, op rustige ligging doch vlakbij de dorpskern bevindt zich deze vrijstaande bungalowwoning! Dit perceel heeft een totale oppervlakte van 800m² en een bewoonbare oppervlakte van 206m². Het is stevig gebouwd in de jaren 60 maar werd doorheen de jaren gerenoveerd, doch dient het nog verder opgeknapt te worden! Zoek je voldoende ruimte, lichtinval én rust dan is dit de woning voor jou!
De indeling gaat als volgt: royale inkomhal met gastentoilet - open geïnstalleerde keuken met lichtrijke woonkamer, slaapkamer met dressing, 3 slaapkamers waarvan enkele nog moeten aangepakt/gerenoveerd worden, badkamer, veranda, vroegere garage - nu dienstig als voormalig kapsalon. Dit kan ideaal zijn voor wie wonen én werken wil combineren! Buiten heb je de te op te knappen tuin rondom rond, zo kan je optimaal genieten van de zon op elk moment van de dag. Er is verder nog een tuinhuis en verwarmd zwembad aanwezig. Ook is de woning grotendeels onderkelderd met een volwaardige ruimte, ideaal voor nog extra berging!
Met behulp van AI hebben we de dressing leeggehaald en willen we jullie laten zien hoe de slaapkamer met uitzicht op de tuin afgewerkt zou kunnen worden.
Technische kenmerken:
- Pelletkachel en houtkachel aanwezig => EPC-label E
- Dubbele en hoogrendementsbeglazing
- 24 zonnepanelen aanwezig
- Verwarmd zwembad dmv warmtepomp
- Dak gedeeltelijk geïsoleerd
- Elektriciteit niet volledig conform
Steek de handen uit de mouwen en maak van dit huis jouw dr…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Zwembad | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 524 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240515-0003246903-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 831 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Poperinge (IPI 505469)
| Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Aline Logie |
| Telefoonnummer | +32 494492596 |