Huis te koop
315000€
2 slaapkamers 94 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmant huis, ideaal gelegen aan de oevers van de Maas
Dit huis combineert karakter en comfort en biedt een aangenaam en ontspannend uitzicht vanaf de bank. Ideaal voor een gezin, een stel of iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij Namen en het openbaar vervoer (station en bushalte op 2 minuten afstand).
Vanaf de entree zult u gecharmeerd zijn van deze nieuwe aanbouw met een lichte woonkamer met uitzicht op de Maas en het eiland Yvoir. De toegang tot de buitenruimte is via de volledig opengaande twee schuiframen, waardoor een complete ruimte ontstaat die toegang biedt tot het terras. Via een paar treden naar beneden bereikt u de Maas met de mogelijkheid om een boot aan te meren. Het uitzicht boven is ongeëvenaard dankzij het dakterras van meer dan 24 m², dat uitnodigt tot zitten en genieten van het zonneterras of gewoon een aperitiefje bij zonsondergang om de magie te verlengen.
Een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en talrijke opbergruimtes completeert de begane grond. Boven vindt u twee slaapkamers.
Een moderne badkamer met douche en ruimte voor een wasmachine en droger.
Deze woning beschikt over hoogwaardige voorzieningen en is volledig gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige normen, inclusief nieuwe elektrische en sanitaire installaties, isolatie en een thermodynamische boiler. Nieuwe ramen met driedubbel glas.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Landschap |
| Uitzicht op zee | Ja |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 94 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Ja |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 84 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250821017002 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 340 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
UP STYLE
| Adres |
48 Allée de la Ferme du Bercuit
1390 - Grez-Doiceau |
|---|---|
| Naam van de agent | Borremans |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 477 999100 |