Overzicht
Omschrijving
KARAKTERVOLLE HERENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Ligging
In het hart van Zelzate bevindt zich deze prachtige historische woning boordevol charme en authenticiteit. Een uniek pand waar karaktervolle elementen harmonieus gecombineerd worden met hedendaagse vernieuwingen, resulterend in een comfortabele en energiezuinige woning met EPC-label C — dus geen renovatieverplichting.
Indeling
Gelijkvloers:
U wordt verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de tuin — ideaal voor gezellige familiemomenten of ontspanning in alle privacy. Daarnaast beschikt u over een zeer ruime garage met rechtstreekse doorgang naar de woning.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een moderne badkamer, stijlvol ingericht en voorzien van alle hedendaagse comfort.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping weerspiegelt dezelfde indeling, met opnieuw twee zeer ruime slaapkamers en een bijkomende moderne badkamer. In totaal beschikt de woning dus over vier volwaardige en uitzonderlijk ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobbykamer.
Troeven
Historisch gebouw met authentieke charme
Hedendaagse energienormen
Zeer grote kelder/droge kelder
EPC-label C – geen renovatieverplichting
4 Zeer ruime slaapkamers
2 Moderne badkamers
Zeer
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 221 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260218-0003805454-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 222 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 827 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Thuis Zelzate (IPI 500111)
| Adres |
2A Oostkade
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs0000085v4HIAQ |