Overzicht
Omschrijving
Exclusieve hoeve op een idyllisch perceel met veel privacy
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
In het groene en landelijke Meldert, een deelgemeente van Aalst, bevindt zich deze uitzonderlijke en karaktervolle vierkantshoeve op een prachtig perceel van 20 are 80 centiare. De eigendom geniet van een idyllische ligging met maximale privacy, terwijl u tegelijk profiteert van een vlotte verbinding naar Aalst, Gent en Brussel.
Deze instapklare woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren, biedt deze eigendom talvan mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Dankzij de doordachte indeling is de hoeve bovendien perfect geschikt voor kangoeroewonen, cohousing of het uitbaten van een Bed & Breakfast (B&B). De veelzijdigheid van het pand maakt het een unieke opportuniteit voor zowel particuliere als professionele doeleinden.
De woning werd zorgvuldig onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Conforme elektrische installatie, asbestveilig, P-score: A G-score: A.
Bent u op zoek naar een unieke eigendom met karakter, ruimte, privacy en tal van mogelijkheden op een strategische locatie? Dan is deze prachtige vierkantshoeve in Meldert absoluut een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog via 053 41 40 25 of [email protected]!
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2080 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1600 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 328 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260504-0003861453-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 328 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 562 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000088NinIAE |