Uitzonderlijk vastgoed te koop

Renovatieproject met veel potentieel op toplocatie

Langs de Doorniksesteenweg in Avelgem bevindt zich dit pand met heel wat potentieel. Het gebouw werd reeds volledig ontmanteld en vormt de ideale basis voor een nieuwbouw- of renovatieproject. Voorheen werd een vergunning afgeleverd voor een handelsgelijkvloers gecombineerd met drie appartementen, maar een volledig residentiële invulling behoort eveneens tot de mogelijkheden mits het indienen van een nieuwe aanvraag.

De oorspronkelijk vergunde indeling omvatte:

Commerciële ruimte van 45 m² met kelder en een plafondhoogte van 3,10 m.
Appartement op het gelijkvloers van 102 m², aangevuld met een privétuin van 96 m² en een terras van 30 m². Plafondhoogte: 2,92 m.
Appartement op de eerste verdieping van 80 m² met een terras van 21 m². Plafondhoogte: 2,92 m.
Appartement op de tweede verdieping van 66 m² met een terras van 6,4 m². Plafondhoogte: 2,60 m.

Bepaalde voorbereidende werken werden reeds uitgevoerd. Zo zijn de betonconstructie en de rioleringswerken voor de gelijkvloerse uitbreiding al gerealiseerd. Volgens de bestaande plannen was achteraan ruimte voorzien voor vier parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Dit eigendom biedt interessante perspectieven voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een rendabele ontwikkeling met oog op verhuur of latere verkoop.

De beschikbare plannen kunnen geraadpleegd worden via onze website en zijn eveneens op eenvoudige aanvraag verkrijgbaar.

Troeven van dit project

✓ Bestaande plannen beschikbaar
✓ Parkeergelegenheid voorzien achter het gebouw
✓ Mogelijkheid tot een volledig residentieel project
✓ Reeds uitgevoerde voorbereidende werken
✓ Alternatief: volledige herontwikkeling of afbraak mogelijk