Overzicht
Omschrijving
Vakantiegeluk te koop! Romantische eigendom op de heuveltop
Een zeldzame vondst! Hoog boven de glooiende wijngaarden van de betoverende Poitou-Charentes, verscholen tussen zonovergoten velden en verstilde bossen, ligt dit voormalige cognaclandgoed als een goed bewaard geheim in het hart van de Charente. Een plek waar tijd vertraagt, waar stilte spreekt! Via een eeuwenoude stenen poort betreedt u uw privédomein van maar liefst 6,5 hectare. Het panorama over de vallei, de wijnranken en het zachte, golvende landschap is ronduit adembenemend. Hier ervaart u het ultieme geluksgevoel. Het landhuis, werd met respect voor zijn ziel gerenoveerd. Authentieke materialen en karaktervolle details – natuurstenen vloeren, imposante balkenplafonds en statige open haarden – creëren een landelijke welkom. Het kloppend hart van het huis is de royale leefkeuken, waar een lange tafel uitnodigt tot uitbundige diners en memorabele avonden. Openslaande deuren leiden naar het zonovergoten terras met het verwarmde wembad (12x6 m). De omgeving is pure poëzie! Charmante dorpjes langs de rivier, gerenommeerde wijngaarden en de historische stad Cognac – bakermat van ’s werelds meest verfijnde distillaten en de beroemde Pineau des Charentes – liggen binnen handbereik. Parijs is met de snelle TGV bereikbaar in minder dan twee uur. Geniet van de fotoreportage, die méér zegt dan duizend woorden, en laat u verleiden door de tijdloze schoonheid van dit uitzonderlijke domein. Ervaar hoe het voelt om even eigenaar te zijn van een wereld op zichzelf...
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 65000 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | C3061 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1130000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huizinge BV (IPI 503323)
| Adres |
Jan Palfijnstraat 1A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 9385 - Frankrijk |