Uitzonderlijk vastgoed te koop

Genval - Uitzonderlijk pand van +-460m2, met 4 slpk en 4 bdk

GENVAL - Op slechts een steenworp afstand van het meer van Genval, het treinstation (5 minuten lopen) en alle voorzieningen (winkels, scholen, belangrijke wegen, etc.), presenteert AMELOT PROPERTIES deze unieke en uitzonderlijke villa met circa 460 m² woonruimte op een perceel van circa 1153 m². De villa verkeert in uitstekende staat en de begane grond bestaat uit een ruime hal met garderobe en gastentoilet, die toegang geeft tot de lichte en luchtige woonkamer van circa 55 m² en de keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de ene kant een slaapkamer van circa 9 m², een doucheruimte met toilet en een kantoor/kleedkamer; aan de andere kant een prachtige woonkamer van circa 45 m² met open haard en toegang tot een perfect georiënteerd terras. Deze ruimte, ideaal voor een tv-kamer en kantoor, is via een aparte trap verbonden met de begane grond. De eerste verdieping omvat een ruime hoofdslaapkamer van circa 45 m². Kleedkamer, badkamer, doucheruimte met toilet en 1 balkon, 2 slaapkamers van circa 19 en 11 m² en 1 badkamer met toilet. Overige pluspunten: onmiskenbare charme, multifunctionele ruimte (met glazen dak) op de begane grond van circa 77 m² geschikt voor een kunstenaarsatelier/klassieke auto's/of zelfs een kantoor, 6 kelders waaronder 1 wijnkelder in de kelder, aangelegde tuin, ruime parkeergelegenheid. Oliegestookte cv-ketel. Niet-conforme elektrische installatie. Energielabel (EPC) F - 430 kWh/m²/jaar. Deze woning, een gegarandeerde favoriet, is gelegen in de uitzonderlijke omgeving van het Meer van Genval. Plattegronden + virtuele tour + certificaten beschikbaar op www.amelotproperties.be - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via +32 2 897 19 37 ***Beschrijving is indicatief en niet bindend***