Overzicht
Omschrijving
Te koop, Energiezuinige villa met luxueuze afwerking en p...
1ste bezoekdag zaterdag 20 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4371283.
PRACHTIGE VILLA met een UITERST RUIM WOONVOLUME van ca. 380 m², gelegen op een LANDELIJKE TOPLIGGING te Moerbeke (Galmaarden). Deze EXCLUSIEVE EIGENDOM combineert RUIMTE, LUXE en ENERGIEZUINIGHEID met een HOOGWAARDIGE AFWERKINGSGRAAD en een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID. Bij de afwerking werd gekozen voor KWALITATIEVE MATERIALEN zoals PARKETVLOEREN, een SECTIONALE POORT en een ALARMSYSTEEM, wat zorgt voor een STIJLVOLLE en TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING met een echte LUXE-UITSTRALING. Ook op vlak van ENERGIEZUINIGHEID scoort deze villa BIJZONDER STERK (EPC-LABEL A). Zo beschikt de woning onder andere over HR-BEGLAZING, 30 ZONNEPANELEN, CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE en VLOERVERWARMING.
De indeling gaat als volgt: via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke woonkamer, bestaande uit een aparte zithoek en een 2de leefruimte met eetkamer en stijlvolle bar. Verder beschikt het gelijkvloers over een luxueus ingerichte keuken, een wasplaats en een dubbele inpandige garage. Op de 1ste verdieping bevindt zich op de mezzanine een ruime home office. Via de nachthal heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, 2 ingerichte badkamers en een dressing. Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping, waar zich een uiterst ruime zolderverdieping bevindt met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.
Extra troeve...
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 381 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 947 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 88 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260529-0003877277-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 188 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 775000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4371283 |