Villa te koop

Mooie villa in een rustige straat met mogelijkheid tot bouwg

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze imposante villa uit 1982 met dubbele garage, bebost park en bouwgrond voor te stellen, gelegen in een aangenaam straatje in Berneau. Ideaal gelegen op 5 minuten van Visé en 15 minuten van Maastricht, profiteert u van een landelijke ligging terwijl u toch dicht bij een veelheid aan voorzieningen bent! De 340 m² woonoppervlakte, de beschutte ligging en de mooie vlakke tuin bieden u optimaal wooncomfort ! Begane grond : ontvangsthal met vestiaire en apart toilet, ruime woonkamer van +/- 76 m² met ingerichte keuken en houtkachel, bureau, was-/stookruimte, atelier, dubbele garage van +/- 36 m² met put, terras, zeer mooie vlakke tuin, bouwgrond (mits vergunning) en parking vooraan. Eerste verdieping : nachthal met kast, zes of zeven slaapkamers (+/- 11, 19, 20, 20, 23 en 36 m²; deze laatste kunnen worden verdeeld), waarvan drie met een waterpunt en een momenteel gebruikt als wasruimte, badkamer (wastafel, bad, douche en bidet), apart toilet. Zolder : +/- 70 m² geschikt voor ombouw. Diversen : houten dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, alarmsysteem, oprit met elektrische omheining, totale oppervlakte : 3.020 m², woonoppervlakte : +/- 284 m² + +/-70 m² zolderruimte, K.I. : 2.005 €. Energieprestaties : EPC-nr. : 20230328036906, EPC : E, Energiescore : 347 kWh/m².an, Energieverbruik : 101319 kWh/jaar. RUST GEGARANDEERD ! ONMIDDELLIJK TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op www.wolfs.be !