Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare villa op uitzonderlijk perceel van 1379 m…
Deze charmante en instapklare villa, gelegen in de Zeebruggelaan 42 te Blankenberge, combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een EPC label C, conforme elektrische installatie, zonnepanelen en dakisolatie voldoet de woning volledig aan de hedendaagse standaarden. De villa beschikt over 3 slaapkamers en een polyvalente bureau of extra kamer, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een plek met werkruimte.
We bevinden ons in een rustige wijk, op een fantastisch perceel van maar liefst 1379 m², dat vandaag werd opgedeeld via pre-kadastratie in twee delen. De mogelijkheden zijn dus bijzonder groot.
Bij het binnenkomen worden we verwelkomd in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend treffen we de omvangrijke leefruimte die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Deze woonkamer geniet van een prachtig zicht op de zuid tot zuidwest gerichte tuin en biedt via dubbele tuindeuren rechtstreekse toegang tot het terras.
Grenzend aan de woonkamer vinden we de keuken en een eerste slaapkamer. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich verder nog een extra hal, een praktische bijkeuken en toegang tot de kelder via een vaste trap.
Op de verdieping ontdekken we twee grote slaapkamers die met elkaar verbonden zijn door een badkamer. Eén van deze kamers geeft uit op een polyvalente ruimte die dienst kan doen als dressing, extra kinderkamer of bureau.
De woning beschikt over een ondergrondse garage naast de oprit, ideaal …
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 683 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250624-0003579352-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 519000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1041 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Blankenberge (IPI 505469)
| Adres |
Grote Markt 1
8370 - Blankenberge |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Anthony De Clerck |
| Telefoonnummer | +32 479967627 |