Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Superbe situation (à 15 minutes à pied du centre de Braine-le-ChÃteau) au calme (au bout d'une longue allée pavée), IVA vous propose cette charmante villa de plain pied des années 50 située sur un terrain de fond de 17a13ca. Partiellement rénovée en 2017, elle offre actuellement une belle surface habitable de 105m² entourée d'un agréable jardin arboré et ensoleillé. La maison se compose d'une agréable entrée ouverte sur les pièces de vie composées d'un salon avec cheminée et d'une salle-à-manger donnant sur une belle terrasse orienté EST (équipée d'une tente solaire électrique). Une cuisine US, une grande chambre de +/- 21m² avec accès à une terrasse couverte pourvue d'un BBQ, une salle-de-douches, une buanderie, un local technique et ungrand garage complètent les prestations de la maison. Le petit "+": le grenier aménageable de +/- 100m² bruts pouvant contenir 3 à 4 chambres et une salle d'eau. Les atouts de cette villa sont: son emplacement idéal au calme, son jardin et ses volumes qui pourront être repensés pour une grande famille. Chaudière au mazout, AIRCO (chaud/froid 2019) dans le salon et la chambre, chÃssis Bois DV... PEB "C" . ELECTRICITE non conforme. *** FOAPD 325.000 EUR sous réserve d'acceptation des vendeurs *** Bien rare à la vente, ne tardez pas !!!! Contactez-nous au 02 850 03 63.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | Brabant Wallon |
Bouwjaar | 1958 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Stedelijk |
Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
Slaapkamers | 1 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1713 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20221028018924 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1384 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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IVA Immobilière (IPI 508.624)
Adres |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
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Externe verwijzing | 5077692 |