Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk landhuis te Damme
Verscholen in het open landschap tussen Damme en de kust ligt dit karaktervolle landgoed op ca. 4,4 hectare. Een plek waar ruimte en stilte vanzelfsprekend zijn, en waar de natuur het ritme bepaalt. De woning ademt authenticiteit en staat centraal op het domein ingeplant. Rondom ligt een samenhangend geheel van weilanden, een ruime vijver en volgroeide bomenrijen die voor structuur en beschutting zorgen. Het domein is open maar tegelijk volledig afgeschermd, met een natuurlijke overgang naar het omliggende polderland.
Het landhuis biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 600 m² (excl. kelder) en wordt gekenmerkt door haar royale indeling en authentieke elementen. Binnen zorgen de inkomhal, opeenvolgende leefruimtes met haard en de keuken met bijkeuken voor een logische en aangename flow, telkens in verbinding met de tuin en het omliggende landschap. Licht en zicht spelen in elke ruimte een hoofdrol.
Op de verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De structuur en schaal van de woning vormen een sterke basis voor een hedendaagse invulling, met respect voor het bestaande karakter.
Verder bevindt zich op het domein bovendien een afzonderlijk bijgebouw, discreet ingeplant en los van de hoofdwoning. Dankzij zijn indeling en ligging leent dit volume zich tot verschillende invullingen, zoals atelier, werkruimte of guesthouse.
De oprijlaan leidt naar een discreet ingeplant geheel, waar rust en privacy centraal staan. Het domein ontvouw…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 606 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 5 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 44276 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 421 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251008-0003704571 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Chapter (IPI 505469)
| Adres |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Eva Laleman |
| Telefoonnummer | +3250946868 |