Villa te koop
825000€
4 slaapkamers 255 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa met prachtige tuin
In een rustige doodlopende straat van het gegeerde Domein Tanghof bevindt zich deze karaktervolle villa in hoevestijl op een prachtig perceel van maar liefst 1.881 m².
De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en authentieke charme. De gezellige leefruimte met open haard, karaktervolle balken en airconditioning vormt het warme hart van de woning. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een uitgeruste keuken, een garage en een ruim atelier/bijgebouw dat perfect kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of thuiskantoor.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met airconditioning, een badkamer en bijkomende zolderruimte.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime, groene en volwassen tuin met veel privacy, een terras met zonneluifel en een ruim tuinhuis.
De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren.
TROEVEN
✔ Gelegen in het gegeerde Domein Tanghof
✔ Rustige doodlopende straat
✔ Perceel van 1.881 m²
✔ 4 slaapkamers
✔ Airconditioning in leefruimte en master bedroom
✔ Garage en ruim werkatelier
✔ Groot tuinhuis
✔ EPC D (geen renovatieplicht)
✔ Asbestveilig
✔ Verwarming op aardgas
✔ Vrij bij akte
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning op een toplocatie in Kontich.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 36 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1881 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1673 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|