Overzicht
Omschrijving
Welgelegen villa met praktijk en wonderlijke tuin
Interessante degelijke villa met praktijkruimte, zwembad en sprookjestuin nabij de Dries van Sinaai.
Op een steenworp van de charmante Dries van Sinaai bevindt zich deze uitzonderlijke villa, waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen in een groene, rustgevende omgeving.
Deze degelijk gebouwde woning biedt maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en beschikt over een praktijkruimte met tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, thuiswerk of een zelfstandige activiteit. Dankzij de doordachte indeling combineert u moeiteloos wonen en werken onder één dak.
De leefruimtes baden in natuurlijk licht en staan via elegante porte-fenêtres in directe verbinding met het zonnige terras en de prachtig aangelegde tuin. Buiten wacht een waar paradijs: een sprookjesachtige tuin die uitnodigt tot ontspannen, spelen en genieten van elk seizoen. Het zwembad (kan overdekt worden) vormt daarbij de kers op de taart en zorgt voor een permanent vakantiegevoel in eigen huis.
Ook praktisch scoort deze villa bijzonder hoog met een dubbele garage, ruime bergruimtes en een solide constructie die garant staat voor jarenlang wooncomfort.
Bovendien biedt het pand nog opwaarts potentieel voor wie de woning verder wil moderniseren of personaliseren naar eigen smaak.
Een unieke eigendom voor gezinnen, zelfstandigen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een toplocatie nabij het hart van Sinaai.
Een woning die u niet alleen bezoekt, maar beleeft.
Aarzel niet om een bezoek in te ...
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 377 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2313 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260529-0003880210-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 685000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1536 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKHUL18260603JBK |