Appartement à vendre

Appartement 1 chambre avec parking – Idéal investisseur

🏢 179.900 € – Appartement 1 chambre avec parking – Idéal investisseur ou premier achat – Ans (4430)

📈 Excellente opportunité d’investissement à haut potentiel locatif ou premier achat sécurisé !

Situé dans un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement 1 chambre combine performance énergétique, charges maîtrisées et localisation stratégique, un trio très recherché sur le marché locatif d’Ans.

📍 Adresse : Esplanade de la Légia 6/44, 4430 Ans
Au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et grands axes routiers.

🔹 Description du bien

D’une superficie habitable d’environ 65 m², l’appartement se compose de :

Living lumineux de ± 30 m², offrant un bel espace de vie
Cuisine fonctionnelle de ± 11 m²
Hall de nuit
WC séparé
Débarras
Chambre confortable de ± 13 m²
Salle de douche avec espace buanderie (± 4 m²)

⭐ Atouts supplémentaires

Cave privative de ± 5 m²
Emplacement de parking extérieur privatif, situé sur site sécurisé
Immeuble récent
Charges réduites

Bien clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement

⚙️ Caractéristiques techniques & confort

Chauffage central gaz individuel
Compteurs séparés (idéal en location)
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme
PEB : C (faible consommation – excellente attractivité locative)
Porte sécurisée & parlophone

ℹ️ Informations pratiques

Revenu cadastral non indexé : 762 €

💰 Prix : 179.900 €

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